Оформление собственности на землю под домом, принадлежащим двум владельцам: пример из Симферополя | вопрос №18036666 от 03.03.2023 | 9111.ru

Хотите оформить земельный участок на двух собственников для дома в Симферополе? На портале 9111.ru вы найдете ответ на вопрос №18036666 от 03.03.2023, где рассказывается о процедуре оформления земли в собственность, если дом принадлежит двум хозяевам. Не упустите возможность получить полезную информацию!

Читайте также:

Можно ли мне получить у вас консультацию. Я живу в поселке в доме на 2 хозяина (дома раньше были совхозные и мы свою половину купили а соседи нет) Теперь я хочу оформить землю а оказывается не могу это сделать пока соседи не оформят в собственность свою половину дома. Можно ли как то это оформить или все таки нет.

Нужна дополнительная информация.

1. У Вас в собственности квартира или доля — как именно указано в договоре?

2. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт?

3. Как именно указано в договоре — на каком земельном участке расположен дом?

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?

Стоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?

прямо сказка о курочке рябе. Следует обратиться в суд, возможно, следует решить вопрос выдела доли, может и не надо. о признании права собственнсти на самовольную постройку уж точно в суд следует обратиться. Удачи.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Можно ли продать половину дома, если вторая половина не оформлена?

Пожалуйста, как оформить землю, на которой находится дом. Мною куплена половина дома. Хозяин второй половины дома оформлять землю (свою половину участка) не хочет.

Сначала найдите документ, устанавливающий или удостоверяющий право продавца на земельный участок. Если такой документ не сохранился, то попробуйте обратиться госархив. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, предоставленные на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такие земельные участки, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, предусмотренные п. 2 указанной статьи. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с п. 3 указанной статьи документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок проводить кадастровые работы в отношении таких земельных участков (межевание земельных участков) с целью уточнения их характеристик не обязательно.

При этом государственная регистрация прав собственности граждан на указанные земельные участки осуществляется также в случае, если:

— сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном для государственной регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;

— кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе отсутствуют сведения о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении.

Для получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта.

При этом отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого земельного участка (ч. 11 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее — Закон о кадастре).

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 названной статьи земельный участок не допускается (п. 6 ст. 25.2 Закона о регистрации).

Что касается соседа, если в соответствии с ранее выданным правоустанавливающим актом участок является общим, попробуйте уговорить его выдать Вам доверенность.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Могу ли я получить вторую половину дома в собственность и как это сделать?

Живу в двухквартирном частном доме с участком. Половины дома с участками земли оформлены в собственность. Умер сосед. Родственников нет. Могу ли я получить вторую половину дома в собственность и как это сделать? Заранее благодарен.

Здравствуйте, если имущество будет признано вымороченным, то обращайтесь к администрации муниципальбного образования с заявлением о передаче имущества в собственность, возможно — передадут через торги см. ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Нужно обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Если в шестимесячный срок никто не примет наследство, наследство будет признано выморочным и перейдет в собственность муниципального образования. Дале подавайте заявление в администрацию о выкупе участка.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Хотела спросить можно ли сделать межжевание земли и сразу ее зарегистрировать …

Пожалуйста бабушка живет в доме половина участка и дома принадлежит ей, а вторая половина принадлежит сыну хозяина который нам продал дом. Этот хозяин не хочет продавать нам вторую половину и ему эта земля ему не нужна. Хотела спросить можно ли сделать межжевание земли и сразу ее зарегистрировать на себя и на нашей половине уже построить дом чтоб он был лично наш? или как лучше сделать?

Здравствуйте. Судя по вопросу, Вам была продана не половина в натуре участка и дома а 1/2 доля в праве собственности. В том случае, если при разделе размер участков будет не меньше, чем минимально установленный, Вы можете выделить свою долю дома и участка в натуре. В соответствии со ст.252 ГК РФ такое право у Вас имеется. Необходимо сделать межевание земельного участка и техническое обоснование возможности раздела дома в натуре, с описанием, как устроить отдельный вход, кухню, отопление и все остальные необходимые элементы.

С этими документами, приложив их к исковому заявлению о выделе Вашей доли в натуре, Вы добьетесь желаемого результата.

Бог Вам в помощь

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Купила дом а земля у хозяина не была оформлена в собственность как мне теперь оформить эту землю в свою собственность.

Здравствуйте! Начните с межевания.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, у вас два варианта для оформления земли. Первый в упрощенном порядке дешевый вариант по "дачной амнистии" без определения границ з/у либо в обычном порядке, что дороже с межеванием и определением точных границ. Второй вариант надежнее, так как в будущем планируется запретить продажу з/у без определенных границ, а также строительство капитальных строений на данных з/у. Для начала обратитесь в отдел архитектуры города для выдачи ситуационного плана, затем в "Земкадастр" за межеванием. После чего оформляйте землю в собственность.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Купила 1/2 дома, хозяин второй половины бесследно исчез, эта половина дома была собственностью его умершей матери,

Купила 1/2 дома, хозяин второй половины бесследно исчез, эта половина дома была собственностью его умершей матери, в наследство он не вступал, просто прописан во второй половине, как мне выкупить эту половину дома и могу ли я пользоваться ей в отсутствие хозяина?

если в наследство он не вступил, то наследство является вымороченным и перешло в собственность государства. Уточните в администрации или в сделайте запрос в Росреестр о том, кто является собственником в настоящее время.

Вам помог ответ?ДаНет

Подскажите что можно сделать?

Купили половину старого дома к нему прилагалась аренда земли половины участка. Сосед на своей половине построил новый дом и узаконил его через суд. Потом сделал нам предложение оформить землю в собственность. В итоге получилось что мэрия выделила ему 92% земли а нам только 8% мы остались в итоге без земли и половине старого дома. Жилья больше нет. Каждый день плачу. Подскажите что можно сделать? Или это конец?

Обжалуйте действия соседа в суде.

УДАЧИ ВАМ

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Может ли эта вторая половина дома перейти в собственность моей бабушке?

Моя бабушка живет в доме у которого было 2 хозяина. Она купила одну половину у одного хозяина и живет в нем 8 лет, платит все налоги полностью за землю и за дом, другой хозяин второй половины не появляется на протяжении 3 Х лет. может ли эта вторая половина дома перейти в собственность моей бабушке? Объясните пожалуйста подробно.

Здравствуйте! Можете признать право собственности на 1/2 доли по истечение 15 лет с момента покупки доли, если собственник умер. При этом наследники долю не приняли.

Вам помог ответ?ДаНет

У нас дом на 2 хозяина Продаю соседу свою половину дома Но земля у меня не оформлена …

У нас дом на 2 хозяина Продаю соседу свою половину дома Но земля у меня не оформлена в собственность Как лучше оформить землю в собственность для последующей перепродажи?

Оба сособственника должны обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении им земли безвозмездно. После этого сделать кадастровый учет и получить в собственность в долях. После продажи доли в доме — сосед сможет это сделать сам, без Вас.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Имеет ли значение, будет поставлен мною дом на старом фундаменте, или на новом?

Я был собственником 3/5 дома в общей долевой собственности в поселке в Лен. Области. Я не был там прописан. На остальной муниципальной 2/5 дома проживал прописанный там сосед.

Земля была не оформлена в собственность.

31 декабря по его вине дом сгорел. Сосед остался прописанным на пепелище.

Администрация поселка не возражает выделить мне землю в собственность под строительство дома, но опасается претензий со стороны соседей на землю и на вновь построенный мною дом.

Правомерны ли возможные претензии соседа? Имеет ли значение, будет поставлен мною дом на старом фундаменте, или на новом?

Как грамотно оформить землю в собственность при сгоревшем доме? Может ли сосед-несобственник претендовать на землю на которой стоял сгоревший дом?

Со стороны соседа могут быть всякие претензии ка обоснованные так и не обоснованные.

На администрации ничто не мешает выделить вам 3\5 участка и стройте на нем свой дом, не мешая соседу с его претензиями.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Уважаемый Андрей, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, после уничтожения(пожара, сноса и т.д.) жилого помещения ЗАПИСЬ о государственной регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта подлежит погашению.

Тем самым прекращается право собственности.

Во-вторых, собственником данного земельного участка является Орган местного самоуправления и только он вправе распорядиться данным земельным участком после уничтожения жилого помещения:

-сдать в аренду;

-продать;

-передать его гражданам на безвозмездной основе.

С уважением к вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19 января 2011г

01:21 уф.вр.(23:21 моск.)

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Публикации


0

5


0

359


0

85


0

123


0

96


2

17


3

99


1

282


24

4 815


5

290

Администратор печатает сообщение

Что лучше каркасный дом или дом из СИП панелей?


Каркасные дома и дома из СИП-панелей имеют свои преимущества и недостатки, и их выбор зависит от индивидуальных предпочтений, бюджета и других факторов.

Каркасный дом является более традиционным типом постройки. Он состоит из каркаса, обычно из деревянных брусков, которые соединены друг с другом и укреплены для образования стен, пола и потолка. Дом из каркаса может быть покрыт различными материалами, такими как деревянная обшивка, сайдинг, кирпич или камень.

Дома из СИП-панелей представляют собой панели из ориентированной строительной плиты (ОСП), которые обычно содержат пенополистироль (ППС) внутри. Эти панели соединяются вместе и формируют стены, пол и потолок дома.

Одним из главных преимуществ домов из СИП-панелей является то, что они имеют более высокую степень теплоизоляции по сравнению с каркасными домами. Это может привести к более низким затратам на отопление и охлаждение дома в будущем. Кроме того, строительство дома из СИП-панелей может быть быстрее и проще, так как большая часть работы выполняется в заводских условиях и панели затем доставляются на строительную площадку. Наконец, дом из СИП-панелей может иметь более гладкую и ровную внешнюю поверхность по сравнению с каркасным домом.

Однако, дома из СИП-панелей могут быть дороже, чем каркасные дома. Кроме того, они могут иметь ограниченную прочность при чрезвычайных нагрузках, таких как ураганы или землетрясения, и могут требовать специальных соединений для поддержания прочности и стабильности.

В целом, выбор между каркасным домом и домом из СИП-панелей зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений, а также от бюджета и доступных ресурсов. Важно обратиться

В целом, какой тип дома лучше — каркасный или из СИП-панелей — зависит от конкретных обстоятельств, таких как бюджет, климатические условия, требования к изоляции и т.д. Рассмотрим основные преимущества и недостатки каждого типа дома.

Каркасные дома строят из деревянного каркаса, на который устанавливаются стены, кровля, окна и двери. Преимущества каркасных домов включают:

  • Быстрый монтаж. Каркасный дом можно построить за несколько месяцев, что является заметным преимуществом перед традиционным кирпичным домом.
  • Легкий вес. Каркасный дом весит меньше кирпичного, что позволяет экономить на фундаменте и строительстве.
  • Хорошая теплоизоляция. Изоляционный материал устанавливается между стенами каркаса, что позволяет создать хорошую теплоизоляцию.
  • Экологичность. Каркасный дом строится из древесины, которая является экологически чистым материалом.

Недостатки каркасных домов включают:

  • Большие затраты на обслуживание. Деревянный каркас подвержен гниению и порче, поэтому требует регулярного обслуживания.
  • Ограниченный размер. Каркасный дом не может быть слишком большим, так как каркас из дерева не выдержит больших нагрузок.
  • Менее устойчив к пожарам. Дерево горит легко, поэтому каркасный дом менее устойчив к пожарам.

Дома из СИП-панелей (структурно-изолированных панелей) строят из сэндвич-панелей, состоящих из двух плит ОСП (ориентированной стружечной плиты), между которыми находится слой изоляции. Преимущества домов из СИП-панелей включают:

  • Высокая теплоизоляция. СИП-панели обеспечивают отличную теплоизоляцию, что позволяет экономить на затратах на отопление.
  • Быстрый монтаж. Дом из СИП-панелей можно постро

Стоит отметить, что выбор между каркасным домом и домом из СИП-панелей зависит от многих факторов, включая местные климатические условия, бюджет, период строительства, желаемый дизайн и другие факторы.

Каркасный дом – это дом, который строится на деревянном каркасе, обычно из сосны или ели. Деревянные балки соединяются в раму, на которую укладываются плиты стен и крыши. После этого стены и крыша утепляются и отделываются внутри и снаружи.

Дом из СИП-панелей – это дом, который строится из структурных изолированных панелей. Каждая панель состоит из двух слоев ориентированной стружки (ОСП) и слоя утеплителя, обычно из пенополистирола или пенополиуретана.

Одним из главных преимуществ домов из СИП-панелей является их высокая энергоэффективность. Из-за утепления и заполнения воздушных промежутков в структуре, они могут быть очень эффективными в сохранении тепла и предотвращении проникновения холодного воздуха в дом. Они также могут быть быстрее и легче в сборке, чем каркасные дома, поскольку они имеют более простую конструкцию и менее времени требуется для установки крыши и наружной обшивки.

Однако, дома из СИП-панелей могут быть дороже, чем каркасные дома, особенно если они изготавливаются на заказ. Они также могут ограничивать дизайн-возможности, поскольку стены и крыша уже изготовлены в фабричных условиях и поставляются на участок. В каркасных домах вы можете создавать свои собственные дизайн-варианты и менять размеры комнат по мере необходимости.

В целом, выбор между каркасным домом и домом из СИП-панелей зависит от ваших потребностей, бюджета и предпочтений в дизайне и энергоэффективности.