В статье «Проекты панельных домов СССР — 9 этажей и другие вариации – что лучше?» мы рассмотрим различные варианты планировок для 9-этажных панельных домов, построенных в 80-х годах. Мы выясним, какая из них является наиболее оптимальной и комфортной для жизни. Особое внимание уделено планировке 9 этажного панельного дома, чтобы определить ее преимущества и недостатки.
Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР?
В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов.
Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.
Сравнивая различные проекты планировки 9-этажных панельных домов, построенных в СССР в 80-х годах, одним из ключевых вопросов было — сколько метров 9-этажный дом предоставляет на каждую квартиру. Разные вариации включали разное количество комнат и общую площадь жилья. Несмотря на разнообразие планировок, такие дома обычно отличались хорошей функциональностью и удобством для жильцов.
Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.
С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД).
Как же возводились серии панельных домов 9 этажей 80 и 90 годов? Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки». К слову, эксплуатировать подобные советские дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.
Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством, суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.
В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.
Читайте также: Реструктуризация долга по ЖКХ в России
Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:
- Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
- Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
- Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.
Чем отличаются типовые проекты друг от друга?
Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками и квартирами-брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.
В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида.
Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.
Серия дома И-522А
Серия И-522А — панельное, от 14 до 17-ти этажей.
Подробнее: Серия дома И-522А
Серия дома П3
П3 — 4-17-ти этажное панельное здание.
Подробнее: Серия дома П3
Серия дома И-700
Серия И-700 — панельный, 22-ух этажный дом.
Подробнее: Серия дома И-700
Проект 9 ти этажного жилого дома
Eliza 27 мая 2021
- 80
6 259 0
В данном проекте разработан 9 этажный жилой дом. При проектировании применялись действующие в настоящий момент нормы. Проектируемое здание отвечает всем требованиям, предъявляемым к среднеэтажному жилому дому. Проект выполнен на двух листах формата А1 в AutoCAD. Габаритные размеры здания в осях: 52800х12000 мм. Общая высота здания — 30400 мм.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания 
Односекционный девятиэтажный жилой дом с лифтом крупнопанельный
mari.naruta 17 апреля 2021
- 0
4 418 0
Курсовой проект. Содержит РПЗ и чертежи: план типового этажа, фасад 10-1, разрез 1-1, план фундаментов, план перекрытий, план кровли, фрагмент входа, узлы 1,2,3,4,5, календарный график производства работ нулевого цикла. Такое конструктивное решение предусматривает применение в качестве несущих и ограждающих элементов трёхслойных железобетонных
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Серия дома 602 (1-ЛГ-602)
Серия 602 (1-ЛГ-602) — панельный дом, 9-ти этажка.
Подробнее: Серия дома 602 (1-ЛГ-602)
Серия дома П-4
Серия П-4 — 22-ух этажное, панельное.
Подробнее: Серия дома П-4
Серия дома 121
Серия 121 — многосекционное панельное жилое 9-ти этажное здание, современная.
Подробнее: Серия дома 121
Серия дома Ш5733
Типовая серия Ш5733 — кирпичный дом, 12, 14-ти этажное.
Подробнее: Серия дома Ш5733
Жилой 9-ти этажный дом с пристроенным непродовольственным магазином из крупноразмерных элементов
Max 27 мая 2020
- 100
2 745 0
В курсовом проекте спроектирован жилой 9-ти этажный дом из крупноразмерных элементов, выполнен теплотехнический расчет наружной стены панельного здания. В составе: фасад 1-15, генеральный план, экспликация зданий и сооружений, ТЭП, план на отметке 0.00, экспликация помещений, план перекрытий, план кровли, план типового этажа, разрез 1-1, план
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Типовая серия дома 131
Серия 131 — типовой 9-ти этажный панельный дом.
Подробнее: Типовая серия дома 131
II-57
Панельные дома серии «II-57» широко распространены по Москве и Московской области. Относятся здания к многоквартирным жилым строениям, высотой в 9 этажей. Встречаются так же под названием «П-57». Серия «II-57» начала строиться с 1963 года. Позже, начиная с 1964 года и далее у серии стали появляться иные, более комфортные модификации.
Серия дома ПП-70
Серия ПП-70 — шумозащитное 10 или 14-ти этажное панельное здание.
Подробнее: Серия дома ПП-70
Серия дома II-68-02
Серия II-68-02 — 12-ти этажное здание блочного типа.
Подробнее: Серия дома II-68-02
Типовая серия дома 1-мг-601
Типовая серия 1-мг-601 — панельный дом, 16-19 этажей, брежневский дом.
Подробнее: Типовая серия дома 1-мг-601
Серия дома И-III-3
Панельный 9-16-ти этажный дом.
Подробнее: Серия дома И-III-3
Серия дома П-3
Серия П-3 — 17-ти этажный панельный дом.
Подробнее: Серия дома П-3
II-29
Кирпичные дома серии II-29 относятся к типу «Брежневки», строились с 1965-1971 гг. Являются удачным архитектурным решением, состоящим из изолированных блок-секций. Благодаря высокой толщине стен, превосходно выдерживают зимний сезон. Еще одним достоинством является, возможность перепланировки практически во всех квартирах.
II-29-Б
Серия дома «II-29-Б» представляет собой девятиэтажное кирпичное здание. Дома строились в коротком промежутке 1965-1975 г.г. В Москве их насчитывается достаточно много. Дома серии «II-29-Б» можно встретить во многих районах столицы. А также, задания строились и в Подмосковье, в различных городах, таких как: Химки, Одинцово, Троицк, Люберцы. Проектировщиком серии является организация «Моспроект».
Типовая серия дома 1-528КП-82
Типовая серия 1-528КП-82 — кирпичный дом, 16-ти этажный.
Подробнее: Типовая серия дома 1-528КП-82
Девятиэтажный кирпичный жилой дом с техподпольем и крышей с теплым чердаком
komarovas 19 февраля 2021
- 0
3 498 0
В курсовом проекте рассмотрен девятиэтажный кирпичный жилой дом с техподпольем и крышей с теплым чердаком для возведения в г. Санкт-Петербург. Здание по проекту имеет сложную геометрическую форму. Входная зона состоит из крыльца с простенком. Крыльцо имеет широкий козырек с изгибом под пандус. Высота крыльца в 300 мм, а пандус имеет уклон i=8%.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания 
Серия дома Смирновская башня
Смирновская башня — 12-30-ти этажное кирпичное элитное здание.
Подробнее: Серия дома Смирновская башня
Серия дома П-44ТМ
Подробнее: Серия дома П-44ТМ
Серия дома II-49
II-49 — панельное, 9-ти этажное многосекционное.
Подробнее: Серия дома II-49
Типовая серия Э-93
Подробнее: Типовая серия Э-93
Типовая серия 1-515/9м
Серия 1-515/9м — панельное, 9-ти этажное здание.
Подробнее: Типовая серия 1-515/9м
I-515/9М
Панельные дома серии I-515/9 являются продолжением знаменитой хрущевской, распространенной в 50ые годы по всей России, панельной пятиэтажной серии I-515. В новую серию добавили пассажирский лифт и разместили на межэтажных площадках мусопровод. Годы строительства с 1957 по 1976гг.
Строительство 9-этажного односекционного дома
Аким 7 июня 2017
- 100
1 901 0
Курсовой проект. Строительство 9-этажного односекционного дома. В составе расчетно-пояснительная записка, календарный график, стройгенплан.
Чертежи проекты / Строительство, технология монтажа «1 2
»
II-29-208
Кирпичные дома серии «II-29-208» возводились в Москве, годы их строительства – 1970-1975. Являются одной из модификаций основной серии «II-29». Представлены только двумя типами квартир. У девятиэтажек этой серии отличные тепло-и шумоизоляция.
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость
Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.
Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.
Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).
Типовая серия 1-528КП-80
Типовая серия 1-528КП-80 — кирпичный дом брежневских времен.
Подробнее: Типовая серия 1-528КП-80
9-ти этажный двух секционный жилой дом на 72 квартиры
rihhansu 26 февраля 2020
- 100
4 394 0
На основании выданного задания разработан дипломный проект на тему: «9-ти этажный двух секционный жилой дом на 72 квартиры в г. Аксу». Здание состоит из 9-ми этажей. Размеры здания в плане: 41,305 х 14,40 м. Высота первого этажа – 3,3 м, высота остальных этажа – 3,3 м, глубина заложения фундамента -1,77 м показан на разрезе 1-1.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания 
Серия дома Щ9378
Типовая серия Щ9378 — кирпичный дом, 15-ти этажный. Общежитие.
Подробнее: Серия дома Щ9378
Серия дома П-42
Серия П-42 — 16-ти этажный панельный дом.
Подробнее: Серия дома П-42
Серия дома 606 (1-ЛГ-606)
Серия 606 (1-ЛГ-606) — 9-ти этажный панельный дом.
Подробнее: Серия дома 606 (1-ЛГ-606)
II-18
Блочные дома серии II-18 башенного типа строились с 1962-1972 гг. Первые в своем роде высокоэтажные индустриальные здания, которые планировались как восьмиэтажные, но в дальнейшем было добавлено еще несколько этажей. Во многих домах уже проведен капитальный ремонт, остальные ждут своей очереди.
Типовой дом 1-ЛГ-600 (серия 600 или Корабль)
Типовая серия 600 (1-ЛГ-600) — панельный дом, 5,9,12,15-этажный.
Подробнее: Типовой дом 1-ЛГ-600 (серия 600 или Корабль)
Серия дома ПП-83
Подробнее: Серия дома ПП-83
Возведение 9 — этажного крупнопанельного жилого здания
Alyona 1 сентября 2020
- 0
1 451 0
Технологическая карта разработана на монтаж типового этажа 9 ти этажного жилого крупнопанельного здания по серии 185-013 с размерами в плане 103,4х12 м. 9-ти этажное здание имеет размеры в плане 103,4х12 м. Высота этажа-3.0 м. В перечень работ технологической карты (ТК) входят: монтаж сборных элементов (наружные и внутренние стеновые панели,
Чертежи проекты / Строительство, технология монтажа 
Серия дома П-55
Серия П-55 — 12-, 14-ти этажное, панельное.
Подробнее: Серия дома П-55
Отопление жилого дома в г. Ярославль
Наталья Федорова 18 мая 2021
- 0
1 147 0
В результате проектирования разработаны планы и схемы системы отопления, определены диаметры трубопроводов, определена поверхность нагревательных приборов, составлена спецификация отопительного и материалов. Система водяного отопления, однотрубная, с верхней разводкой, тупиковая, с насосной циркуляцией и унифицированными приборными узлами.
Чертежи проекты / Отопление проекты 
Характеристики строений
В предыдущем пункте статьи вскользь были упомянуты основные серии МКД в СССР. Для лучшего понимания концепции строительства таковых давайте рассмотрим их характеристики в следующей таблице:
|
Серии МКД |
Сталинские |
Хрущевские |
Брежневские |
|
тип строения |
кирпичное |
панельное, кирпичное |
панельное, кирпичное |
|
этажность |
до 5 |
5-10 |
5-16 |
|
наличие лифта/мусоропровода |
отсутствует |
отсутствует |
имеется |
|
количество комнат в квартирах |
до 4 |
до 4 |
до 5 |
|
особенности квартир |
крупногабаритность, совмещенность санузла, деревянный базис перекрытий, изоляция комнат, небольшие кухни, высокие пололки и большая площадь |
малогабаритность, совмещенность санузла, нет изоляций комнат, стены в доме преимущественно несущие, малые кухни, низкие потолки и небольшая площадь |
средние габариты, разделенность санузла, изоляция комнат, стены в большинстве не несущие, средние кухни, средние потолки и средняя-большая площадь |
|
стоимость |
средняя-высокая |
низкая |
средняя |
|
теплоемкость |
средняя-высокая |
низкая-средняя |
стабильно средняя |
Читайте также: Какова плата за капитальный ремонт многоквартирного дома в РФ?
Стоит отметить, что жилой фонд из данных серий в большинстве своем изношен, поэтому о надежности строений говорить не приходится.
Относительно общих эксплуатационных характеристик можно сказать, что хрущевки полностью оправдывают свой статус социального жилья и особым комфортом не отличаются, а вот сталинки (на данный момент практически не продающиеся из-за сильного износа) и хрущевки — более удобное жилье, направленное не просто на обеспечение жилищных потребностей человека, а именно на комфорт его жизни.
9-ти этажный жилой кирпичный дом
Max 13 октября 2017
- 0
8 655 0
Проектируемое здание по капитальности относится ко 2 группе. Конструктивная схема здания с несущими поперечными стенами. Жёсткость здания обеспечивается взаимной связью продольных и поперечных стен и связью их с плитами перекрытия.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания 
Проект отопления и вентиляции 9-этажного жилого КПД N8 в микрорайоне N20а в г. Гомеле
Natadeum 2 сентября 2021
- 0
1 019 0
Рабочий проект. Содержит чертежи: общие данные, план техподполья, схема магистралей системы отопления, план 1 этажа, план 2-9 этажей, схема стояков системы отопления тепловой ввод для систем горячего водоснабжения и отопления с элеватором и пофасадным регулированием, узел ввода УВ-5 на отопление и горячее водоснабжение, узел регулирования расхода
Вентиляция, кондиционирование / Водоснабжение, водоотведение, канализация 
Источники
- https://PravoZhil.com/zhkh/proekty-panelnyh-domov-sssr.html
- http://proektabc.ru/plan-kvartiry/brezhnevki.html
- https://www.2d-3d.ru/tags/9%20%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%B9/
- https://FlatInfo.ru/series.php?group=4
- https://mka13.ru/pereplanirovka/planirovka-9-etazhnogo-panelnogo-doma-80-godov.html
В чем минус панельных домов?
Панельные дома, как и любой другой вид жилых зданий, имеют свои преимущества и недостатки. Среди минусов панельных домов можно выделить следующие:
-
Ограничения в проектировании и планировке. Панельные дома строятся из стандартных панелей, поэтому возможности по изменению планировки или внесению индивидуальных изменений в проект дома ограничены.
-
Недостаточная звуко- и теплоизоляция. Панельные дома могут быть менее звукоизолированными, чем кирпичные или монолитные здания. Они также могут иметь более низкую теплоизоляцию, что может привести к повышенным затратам на отопление в холодный период года.
-
Срок эксплуатации. По сравнению с кирпичными или монолитными домами, панельные дома имеют более короткий срок службы. Панели могут потребовать замены или ремонта через определенный период времени.
-
Возможность повреждения при пожаре. Панельные дома могут быстрее загораться и быстрее терять прочность при пожаре, чем кирпичные или монолитные дома.
-
Проблемы с вентиляцией. Из-за высокой герметичности конструкции, панельные дома могут страдать от проблем с вентиляцией, особенно если в помещении отсутствует хорошая система вентиляции.
-
Возможность образования плесени. Если в доме не обеспечена достаточная вентиляция, то это может привести к образованию плесени на стенах, особенно в условиях высокой влажности.
-
Проблемы с защитой от внешних факторов. Панельные дома могут требовать дополнительной защиты от внешних факторов, таких как атмосферные осадки, ветер и солнечное излучение.
В целом, все эти минусы могут быть учтены и предотвращены при проектировании и строительстве панельных домов, но все же следует учитывать их при выборе типа жилья.